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2018
01-20

抵押贷款申请上升4.1%,因为借款人看到最后一次获得最低利率的机会

上周抵押贷款申请的上升没有任何意义 - 除非你担心。

利率上升,但借款人可能已经跳槽,特别是为了重新贷款,担心长期的低利率已经结束。

按揭银行家协会(Mortgage Bankers Association)称,本周按揭贷款申请总额按季增长4.1%。销量同比上涨5.6%。

再融资住房贷款的申请导致收费,本周上涨4%。再融资通常对利率的微小变动都非常敏感,这就是为什么收益不符合正常模式的原因。利率上升至3月份以来的最高水平。

30年期符合贷款余额(453 100美元或以下)的固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.23%上升至4.33%,由80%贷款的0.35(包括发放费)上升至0.54价值比率贷款。

“上周国债收益率平均上涨,基于日本和欧洲经济增长都在加强的消息,以及担心中国可能在近期内减持美国财政部的股票,”MBA经济学家乔尔·简(Joel Kan)表示。 “尽管利率上升,但申请和再融资的申请量都有所增加,部分原因是假日季节继续上升,而在抵押贷款利率进一步上涨之前,可能有更多借款人试图再融资。

调查中所有产品的利率都有所上涨,尤其是5/1的ARM利率可能上涨至2011年4月以来的最高水平,这可能是另一个迹象,表明收益率曲线继续趋于平缓。抵押贷款申请按周收益率较低的房屋上周上涨3%,比一年前同期上涨7%。考虑到市场的竞争力,购房者可能试图在春季市场上涨。

低房源销售继续推高房价,但一月份传统的买房人数减少,所以那些勇于购房的人可能会占据优势。

按揭利率并没有太大的动力开始这一周,但他们现在正在测试新的高点。政府关闭的可能性可能会扭转近期的涨势,但至少目前来看,趋势似乎更高。