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2018
01-25

抵押贷款申请上升4.1%,因为借款人看到最后一次获得最低利率的机会

上周抵押贷款申请的上升没有任何意义 - 除非你担心。

利率上升,但借款人可能已经跳槽,尤其是为了重新贷款现有贷款,担心历史新低的长期结束。

根据抵押贷款银行家协会的统计,本周总抵押贷款申请量上涨4.1%,按季节调整。销量同比上涨5.6%。

申请再融资住房贷款导致收费,本周上涨百分之四。再融资通常对利率的微小变动都非常敏感,这就是为什么收益不符合正常模式的原因。利率上升至3月份以来的最高水平。

有符合贷款余额的30年期固定利率抵押贷款(合453100美元)的平均合约利率从4.23%上升到4.33%,从80%贷款的0.35(包括起始费)上升到0.54价值比率贷款。

“上周国债收益率平均上涨,因为有消息称日本和欧洲的经济增长都在加强,同时担心中国可能会在不久的将来减少美国财政部的持股,”MBA经济学家乔尔·简(Joel Kan)表示。 “尽管利率上升,但申请和再融资的申请量都有所增加,部分原因是假日季节继续上升,而且在抵押贷款利率进一步上涨之前,可能有更多的借款人试图再融资。

调查中所有产品的利率都有所上涨,最明显的可能是5/1的ARM利率上涨至2011年4月以来的最高水平,这可能是另一个迹象,收益率曲线持续趋于平缓,根据Kan的说法,

抵押贷款申请按周收益率较低的房屋上周上涨3%,比一年前同期上涨7%。考虑到市场的竞争力,购房者可能试图在春季市场上涨。

低房源销售继续推高房价,但一月份传统买房较少,所以那些勇于购房的人可能会占据优势。

按揭利率并没有太大的起点,但他们现在正在测试新的高点。政府关闭的可能性可能会扭转近期的涨势,但至少目前来看,趋势似乎更高。