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2018
01-30

抵押贷款申请上涨4.5%,因买家匆忙赶上更高的利率

春天早在这个住房市场出现了。看到利率上升的新趋势的买家,在第一批花蕾出现之前就已经抢购了。

根据抵押贷款银行家协会的季度调整报告,抵押贷款申请上周上涨4.5%。申请量比一年前同期增长6.1%。

购房申请领涨,本周上涨6%至2010年4月以来的最高水平。这些贷款申请现在比一年前同期高出7个百分点。

“去年夏天由于缺乏库存销售,以及短期内利率缓慢上升的前景,这两者的结合似乎让买家急于开始春季购买季节,”Lynn说。费舍尔,MBA研究和经济学副总裁。

符合贷款余额453,100美元或以下的30年期固定利率抵押贷款平均合约利率上升至4.36%,创3月份以来的最高水平。这个比例从4.33%上升到了0.54个百分点,包括起始费在内的80%的贷款价值比率贷款。 15年期固定利率攀升至2013年9月以来的最高水平。

尽管利率上调,按揭贷款再融资的申请也上涨了1%。再融资量通常与利率的方向相反,但借款人显然担心现在的方向只会越来越高,他们可能会错过接近多年低点的机会。按揭利率松散地跟随10年期国债收益率。

“上周,10年期美国国债收益率在假期缩短的一周中上涨了10个基点,这是由于经济和政治头条新闻混杂在一起,”费舍尔在提到马丁·路德·金日(Martin Luther King Day)时说。

不仅购房者面临较高的按揭利率,他们正在寻找一个春季与珍贵的少数房屋待售,特别是在初级和中级的类别。库存已经下降了两年多,房屋建筑商甚至没有接近今天的强劲需求。即使抵押贷款利率上涨,也意味着房价上涨。 “Redfin首席执行官Glenn Kelman周二接受CNBC电力午餐采访时表示:”迄今为止我们所看到的涨幅只会让人们走出市场,进入市场。 “人们担心他们现在需要赶紧在房价进一步上涨之前买房。”